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我在东京工作了十来年

 

我在东京工作了十来年的时间，来说两句。 首先用十倍年收入的金额来买房子，这件事一般人也干不出来，毕竟还房贷以外还有太多的花销。而且公寓的话还有各种管理费修理费停车费（日本所有公寓的停车场都是租的，没有买断），这些算起来每个月至少也要4-5万日元，人民币2000-3000。 住在近郊的话，到东京上班乘地铁30分钟-1小时，家庭年收入的6-7倍还是很多选择的。东京工作的人，单身的话住在都内的比较多，有家庭的住近郊的比较多。 另外日本的房产税基本可以忽略不计，名义上也许是资产价格的1%，但自住的房产，政府都往低了评估，5000万的房子只给评估2000万的感觉，这样税也便宜很多很多。 另外日本贷款买房子有免税制度，可以免10年的税。房贷利息只有0.6%（现在有0.4%的），房贷还自带人身保险，还可以100%贷款。跟国内比简直不要太容易。 总的来说，在东京，买房确实是件大事，但不是太大的负担，周围也很少有人用家里的钱来买。

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